南京购房资格最新政策2022
法律分析：目前，南京仍然执行严格的限购政策。南京主城(不含六合、高淳、溧水)：夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。非南京人买房要求提高：需提供3年内累计两年以上的社保或个税证明。南京本地限购第三套房(含新房、二手房)高淳、溧水、六合纳入限购范围，非南京户籍满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购，但是限贷。南京开具购房证明有4种类型：人才、四区、无房、普通。人才购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选人才房源的权利；四区购房证明：只能购买浦口、六合、高淳和溧水四区(不含江北新区直管区)商品住房和二手住房；无房购房证明(2种)：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利；普通购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
[img]南京限行时间2022最新规定
南京限行时间2022最新规定：
1、长江大桥全天24小时禁止非本市籍外地号牌机动车、非机动车通行。
限行时间：全天。
限行区域：南京长江大桥。
限行规则：非南京市籍车辆。
2、大桥北路快速路由高架和隧道两部分组成，高架连接江北大道，隧道与长江大桥相连，根据道路设计，进入隧道的车辆直接进入长江大桥，因此大桥北路隧道采取与长江大桥统一的交通管理方案：
全天禁止非本市籍车辆、危化品车辆、货车（中型及以下封闭、厢式货车每日23：00至次日晨6：00除外）；大型客车（公交车、本市持通行证通勤班车除外）。
3、绕城公路环线合围范围（不含合围道路），即绕城公路一油坊桥立交一江山大街一江心洲长江大桥一宁合高速连接线一江北大道一浦泗路立交一浦仪公路一八卦洲长江大桥合围区域内（含江心洲），不含一类区。
本市籍轻型（含）以下货车7：00-22：00禁止通行，其中厢式货车、封闭式货车和轻型新能源货车7：00-9：00，17：00-19；00禁止通行；轻型多用途货车全天通行（含非本市籍）。
本市籍中型（含）以上货车全天禁止通行，其中厢式货车、封闭式货车7：00-22：00禁止通行。
非本市籍货车全天禁止通行（轻型多用途货车除外）。
4、南京江北新区材料科技园限行。
长芦片区封闭范围为：东至滁河，南至岳子河，西至马汊河-雍六高速公路，北至四柳河。
玉带片区封闭范围为：东至划子河-长江四桥，南至长江，西至夹江，北至皇厂河路-江北沿江高等级公路。
限行时间：全天。
以下机动车不受上述措施限制：
（一）警车、消防车、救护车、工程救险车。
（二）公共电汽车、省际长途客运车辆及大型客车、京B号段号牌出租汽车（不含租赁车辆）、邮政专用车、持有市交通行政管理部门核发的旅游客车营运证件的车辆、经市公安交通管理部门核定的单位班车和学校校车。
（三）车身喷涂统一标识并执行公务的行政执法车辆和清障专用作业车辆。
（四）环卫、园林、道路养护、应急通信保障的专项作业车辆，殡仪馆的殡葬车辆。
（五）悬挂“使”字头号牌车辆及经批准临时入境的车辆。
（六）纯电动小客车（以可充电电池作为唯一动力来源、由电动机驱动的小客车）。
以上内容参考：百度百科—限行
以上内容参考：百度百科—南京市道路交通安全管理条例
南京限购政策最新2022
一、南京市本市居民购房限购政策
本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。
限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。
二、非南京市本市居民购房限购政策
非本市户籍限购范围：全市范围内。
限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。
购房要求：
1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；
2、或者有中高级职称或硕士学历以上。
同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
三、南京限购政策之“人才可优先选房”
按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：
1、在南京市工作，取得博士学位的人才；
2、在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
3、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等；
5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。