综合比较,愿意购买广州的增城还是佛山的限购区?

限购放松，会导致购买力流入限购区域，从这个角度来说，佛山限购区也是短期看涨的。讲真的，广州只是主城区强，花都从化增城那些是比不上佛山的南海顺德的，不论经济还是教育方面。南海顺德的本科上线率都可以达到百分之七十以上。

综合对比，增城比佛山的不限购区域更有升值潜力。

同时对于房地产来讲，在没有资质的情况下我更推荐增城区，佛山目前比较好的区域都限购了，留下了一些相对没有地铁，人口比较稀疏的区域不限购，首先区域产业结构就不是很高端，支撑不起高额的房价。

广东佛山:商品住房满5年不再限购

1、12月9日，佛山市住建局发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

2、2021年3月，佛山市新建商品房成交12261套，成交面积1312万平方米；存量商品房成交5661套，成交面积668万平方米。从成交面积看，佛山新建商品房、存量商品房同比分别下降43%、33%。

3、文件强调自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。但重点是，上述区域将暂停实施住房限购政策。

4、另外，此前4月27日佛山出台了另外一个政策，契税缴纳时间或者不动产登记时间满5年的商品房，不纳入房产套数。

5、4月25日，江苏无锡市住房公积金管理中心上调住房公积金贷款及支付房租额度。4月26日，佛山住建局内部发文明确，对不动产登记满5年的二手房不限购。4月26日，南通市通州区最高给予房款总额2%的购房补贴。

佛山限购令|佛山限购令细则

1、取消限购。2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

2、佛山购房政策2020 本市户籍居民在佛山拥有两套（含）以上住房的，无法购置限购区域住房。非本市户籍居民在本市无住房的，可在限购区域购置一套住房。

3、未在本市注册 在本市无住房的本市非居民户，可在限购区内购买一套新的商品房。 在本市无房屋的本市非居民户，购买限购区商品房，须提供本市已缴纳个人所得税或社会保险缴费证明。